Villa in Versilia
Rinnovo completo, dal prima al dopo.
Impianti, bagni e finiture di una villa anni '80 completamente ripensati. Le foto mostrano gli stessi ambienti, prima e dopo l'intervento.
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Ristrutturazioni chiavi in mano · Lucca e Versilia
Un solo referente,
dal progetto alle chiavi.
La tua casa, ristrutturata chiavi in mano da un team tecnico. Prezzo certo, tempi rispettati e un professionista che garantisce ogni fase.
Villa in Versilia · lavoro Pietraviva
— Supporto tecnico in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione
— Prezzo chiuso e tempi garantiti
— Direzione lavori e sicurezza
— Verifiche tecniche pre-acquisto
Perché Pietraviva
Chi costruisce controlla se stesso.
Noi rispondiamo a te.
Le imprese vendono i lavori e poi si autocontrollano. Dietro Pietraviva c'è uno studio tecnico: a vigilare sul cantiere c'è un professionista che risponde a te, non all'impresa.
Supporto all'acquisto e verifiche preliminari
Ti affianchiamo già nell'acquisto: verifiche tecniche preliminari sulla conformità edilizia svolte dal nostro team di tecnici esperti in conformità urbanistica, per sapere cosa stai comprando prima di firmare.
Pratiche e conformità, senza pensieri
SCIA, CILA, conformità catastale e urbanistica, difformità e sanatorie, vincoli e centri storici. Il "difficile" burocratico è il nostro mestiere quotidiano.
Strutture e sicurezza
Direzione lavori, coordinamento sicurezza e calcolo strutturale e sismico tutto sotto controllo. Decisivo in zona sismica e sul patrimonio storico.
Tutela anche nel "dopo"
Collaudi, garanzie, gestione di difetti ed eventuali contenziosi con l'impresa. La tranquillità continua dopo la consegna delle chiavi.
Servizi
Dalla verifica prima dell'acquisto
alla consegna delle chiavi.
Il servizio principale
Ristrutturazione chiavi in mano
Un unico referente dall'idea alla consegna: progetto, pratiche, imprese selezionate, direzione lavori e finiture. Tu scegli i materiali; a tutto il resto pensiamo noi. Prezzo chiuso e tempi garantiti da contratto.
Prima di comprare
Supporto all'acquisto e verifiche pre-acquisto
Il nostro team di tecnici esperti in conformità urbanistica ti affianca nell'acquisto: verifiche tecniche preliminari su conformità edilizia e catastale, difformità, vincoli e stato dell'immobile. Sai cosa stai comprando davvero — e quanto costerà sistemarlo — prima della firma dal notaio.
Quando c'è da sistemare
Regolarizzo + ristrutturo
Molti immobili da ristrutturare nascondono difformità edilizie. Uniamo sanatoria, tolleranze e ristrutturazione in un unico percorso — quello che le imprese evitano, noi lo risolviamo.
Il conto torna
Piano di spesa e capienza fiscale
Piano dei pagamenti chiaro fin dal preventivo. E, tramite un supporto esterno, una verifica sommaria della tua capienza fiscale per capire quanto delle detrazioni potrai realmente recuperare.
Il metodo
Cinque passaggi. Nessuna sorpresa.
Sopralluogo
Visitiamo l'immobile, ascoltiamo cosa vuoi ottenere e verifichiamo lo stato di fatto, anche documentale.
Progetto e prezzo chiuso
Progetto, capitolato e computo trasparente. Il prezzo che firmi è il prezzo che paghi.
Pratiche
SCIA, CILA, catasto, conformità urbanistica: prepariamo e presentiamo tutto noi.
Cantiere controllato
Imprese selezionate, direzione lavori e sicurezza seguite dal nostro team, con aggiornamenti costanti.
Consegna e garanzie
Collaudo, conformità finale e chiavi in mano. E restiamo il tuo riferimento anche dopo.
Lavori eseguiti
Tre immobili, tre storie.
Lo stesso metodo.
Una villa al mare rinnovata da cima a fondo, una dimora storica riportata al suo disegno originale, un casale di campagna restaurato. Ecco come lavora Pietraviva, prima e dopo.
PrimaDopoPrimaDopoVilla storica
Dal progetto alla realizzazione.
Restauro conservativo della facciata di una dimora d'epoca. Trascina il cursore per confrontare il prospetto di progetto con la villa realizzata.
Progetto
Realizzato
Piana di Lucca
Un casale di campagna restaurato.
Recupero completo di un casale rurale: strutture, prospetti e interni, con i materiali della tradizione lucchese. Le foto dei lavori conclusi.
Restauro · villa storica
Pietraviva RestauroVille & dimore · Versilia
Ville e dimore, seguite da chi ne risponde. Dalla progettazione alla direzione dei lavori, un'unica firma tecnica per ogni dettaglio della vostra proprietà.
Edifici storici, vincoli, strutture: il restauro richiede competenze che il cantiere ordinario non ha. Le portiamo noi, con la discrezione che una dimora privata merita.
Richiedi una consulenza riservataInvestimento immobiliare
Comprare, ristrutturare, rivalorizzare.
Rustici, casali e immobili da ristrutturare sono tra gli investimenti più interessanti del nostro territorio — se sai esattamente quanto spenderai. Per chi acquista per rivendere o mettere a reddito, Pietraviva offre un supporto completo chiavi in mano: un unico referente dall'individuazione dell'immobile alla vendita finale.
Acquisto
Verifiche tecniche preliminari sulla conformità edilizia e urbanistica, stima dei costi di recupero e supporto nella trattativa. Compri sapendo già quanto varrà l'operazione.
Ristrutturazione
Progetto, pratiche, cantiere e direzione lavori con prezzo chiuso e tempi garantiti da contratto. Il costo che firmi è il costo dell'operazione.
Rivendita o affitto
Due strategie di uscita: rivendita diretta dell'immobile valorizzato, oppure messa a reddito con affitto e rivendita successiva. Ti aiutiamo a scegliere quella giusta per i tuoi numeri.
Previsione di spesa complessiva, prima di comprare.
Un unico prospetto con tutti i numeri dell'operazione: costo di acquisto, costi tecnici e di ristrutturazione, stima del valore di rivendita o del canone di affitto. Decidi se investire con il quadro completo davanti, non a cantiere iniziato.
Dove operiamo
Lucca e le sue valli, la Versilia.
Lavoriamo dove conosciamo regolamenti, uffici e imprese: è questo che rende i tempi davvero prevedibili.
- Piana di Lucca Lucca · Capannori · Porcari
- Versilia Viareggio · Camaiore · Pietrasanta · Forte dei Marmi
- Valle del Serchio Garfagnana · Media Valle
- Province limitrofe su progetti selezionati
Per chi
Case di famiglia, attività, dimore.
Tre clienti diversi, lo stesso metodo: un referente unico che risponde del risultato.
- Famiglie e prime case chiavi in mano, un solo referente
- Negozi e attività tempi certi, aperture rispettate
- Ville e seconde case linea Pietraviva Restauro
- Investitori acquisto, ristrutturazione, rivendita
Contatti
Iniziamo dal sopralluogo.
Raccontaci l'immobile e cosa vuoi realizzare: ti ricontattiamo per fissare un sopralluogo senza impegno.